Four Seasons Tropicalia
Oportunidad
La República Dominicana ha sido durante mucho tiempo un imán para los viajeros atraídos por su sol, arena y vibrante cultura. El turismo se ha convertido en uno de los motores más dinámicos de crecimiento económico del país, impulsando la inversión, el empleo y la infraestructura. Sin embargo, en medio de este auge nacional, la localidad de Miches —en la provincia de El Seibo—, hogar de playas vírgenes y una belleza natural extraordinaria, ha permanecido históricamente aislada. Ubicada en una de las regiones más pobres del país, Miches posee un enorme potencial aún en gran medida sin aprovechar.
Tras reconocer esta oportunidad única, el Grupo Cisneros, empresa familiar de alcance global con profundas raíces en la región, decidió reinventar el turismo de lujo mediante Four Seasons Tropicalia: un resort de clase mundial, ambientalmente responsable, concebido para combinar exclusividad y sostenibilidad. Con un hotel de 95 habitaciones y 25 residencias con marca propia, el proyecto abarca 52 hectáreas y 860 metros de playa. Más que un destino, Four Seasons Tropicalia fue concebido como un catalizador para el desarrollo sostenible, el empoderamiento comunitario y la gestión ambiental, mostrando cómo la República Dominicana puede convertirse en referente del turismo responsable.
Enfoque
En colaboración con la Corporación Interamericana de Inversiones, entidad líder en la estructuración del financiamiento, CIFI se unió a un consorcio de instituciones reconocidas —como DEG, ILX, Banco Popular, Banco BDI y López de Haro— para conformar un sólido paquete financiero de USD 133.6 millones. Este financiamiento respalda la construcción y operación del resort, con un plan de inversión total de USD 265.7 millones. Mediante una enmienda firmada en diciembre de 2024, CIFI incrementó su participación en un préstamo mezzanine a USD 14 millones, alcanzando una participación total en deuda de USD 18 millones.
La estructura del proyecto fue diseñada para equilibrar ambición y prudencia. El contrato principal de construcción fue adjudicado a Bouygues Construcciones República Dominicana (BCRD), una empresa con amplia experiencia en el desarrollo de complejos turísticos. La elección de Four Seasons como operador hotelero añadió un nivel adicional de confianza, al garantizar excelencia operativa y el reconocimiento global de marca necesario para atraer al turismo de alto nivel.
La sostenibilidad está en el corazón del diseño y las operaciones de Four Seasons Tropicalia. El proyecto implementa un Sistema de gestión ambiental y social alineado con las normas internacionales y las mejores prácticas, como las Normas de Desempeño de la Corporación Financiera Internacional (CFI), para asegurar el cumplimiento, gestionar riesgos y promover la mejora continua. Asimismo, busca obtener la certificación LEED y ha adoptado iniciativas pioneras, como una política que prohíbe el uso de envases de espuma en la cadena de alimentos y bebidas para el personal de construcción.
Resultados
Four Seasons Tropicalia está destinado a convertirse en una fuerza transformadora para Miches y la provincia de El Seibo. Su arquitectura tropical integra de manera armoniosa los espacios interiores y exteriores, incorporando elementos naturales y ofreciendo una experiencia que combina lujo, privacidad y un profundo respeto por el entorno. Una vez en operación, el resort establecerá un nuevo referente de eco-lujo en el Caribe, al contribuir a los Objetivos de desarrollo sostenible (ODS): ODS 4 para la educación de calidad; ODS 5 para la igualdad de género, ODS 8 para el trabajo decente y ODS 14 para la vida submarina.
El impacto económico será significativo. Se espera que el proyecto genere cientos de empleos durante su construcción y posiciones permanentes una vez en operación. Además del empleo directo, el resort impulsará negocios locales y cadenas de suministro, fomentará el emprendimiento y aumentará los ingresos de los hogares.
La vinculación comunitaria es un eje central del proyecto. El Grupo Cisneros creó en 2008 la Fundación Tropicalia, una organización sin fines de lucro dedicada a trabajar de la mano con los actores locales para desarrollar iniciativas innovadoras y de alto impacto enfocadas en la educación, el emprendimiento, la preservación cultural y la protección ambiental, fortaleciendo las capacidades locales mucho antes de colocar la primera piedra del resort. El proyecto también colabora con otras empresas responsables a través de PROMICHES, una organización privada que fortalece la gobernanza costera de Miches mediante iniciativas que promueven el desarrollo económico y social, preservando al mismo tiempo el patrimonio biológico y cultural.
Al combinar inversión visionaria, diseño sostenible y una profunda alianza con la comunidad, Four Seasons Tropicalia redefine el concepto de turismo responsable en el Caribe. Con el apoyo de CIFI y sus socios, el proyecto demuestra que la hospitalidad de lujo puede coexistir con la responsabilidad ambiental y el impacto social, generando valor duradero para Miches y su gente.
1.1mil toneladas
Materiales reciclados y reutilizados
2 mil
Personas beneficiadas por iniciativas comunitarias
403
Empleos creados o sostenidos
